Cobertura para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Tijuca, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 93,00 m², área construída 93,00 m²
Construído: 93,00 Total: 93,00
3 Dormitórios
2 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Valor: R$ 980.000,00
Código: COBERTURA TIJUCA | Endereço: Rua Aguiar,22,5º andar-cobertura | Bairro: Tijuca | Zona: Norte | Região: Grande Tijuca | Ponto de Referência: 3 MIN do Metrô São Francisco Xavier | IPTU: R$ 1.360,00 | Condomínio: R$ 1.100,00 | Observação de Valor: Aceitamos negociação | Área Total: 93,00 m² | Área Construída: 93,00 m² | Pavimento: 5 | Construído em: 1986 | Em Condomínio: Não | Permuta: Não | Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral | Periodicidade do Valor do Iptu: Anual | Isenção de Condomínio: Não | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$11.817,00
Descrição do Imóvel
Esta cobertura de frente entrega uma planta de 93m² muito bem aproveitada, onde a sala panorâmica em três ambientes, com piso em tábua corrida e portas em blindex, se integra a um varandão que amplia a sensação de espaço. Originalmente com três quartos, o imóvel foi atualizado: hoje conta com uma suíte e um dos dormitórios revertido para um escritório planejado integrado à área social, ideal para quem precisa de um espaço de trabalho sério dentro de casa. A cozinha é montada com armários, clara e funcional, acompanhada por uma área de serviço espaçosa e dependência completa.
O prédio, construído em 1986, oferece a solidez que construções mais novas muitas vezes perdem, incluindo playground para as crianças e duas vagas de garagem cobertas na escritura. Um diferencial técnico importante é o direito ao uso da laje, o que abre margem para futura valorização do patrimônio e expansão. É um imóvel pronto para morar, com marcenaria de qualidade e banheiros reformados. A documentação está em ordem, o que permite o uso de financiamento bancário sem burocracia. Se você busca um investimento seguro em uma das fatias mais tradicionais da Zona Norte, vale agendar uma visita para entender as proporções reais da planta.
Características
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Dependência completa
Lazer
Playground
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Ponto privilegiado. Próximo ao Largo da 2ª Feira e metrô São Francisco Xavier. Farto comércio e tipos de transportes: ônibus e metrô.
Observações
Morar a três minutos do metrô São Francisco Xavier resolve boa parte da logística de quem vive no Rio, especialmente pela facilidade de estar perto do Largo da Segunda Feira e de todo o comércio consolidado da Tijuca.
Em caso de dúvidas, fale conosco!
Especialista em Relacionamento Imobiliário. (21) 99427-3538 Daleth Imóveis
Proposta / Informações
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